2008年06月14日
2008年06月12日
2008年05月28日
2008年04月30日
2008年03月27日
全国賃貸住宅新聞 平成２０年３月２４日号
全国賃貸住宅新聞 平成２０年３月２４日号の
賃貸住宅フェア 有力セミナー講師陣情報交換会（オーナー編）に
掲載されました。
今年の賃貸フェアで全会場を周る講師の方々の情報交換会でしたが
数合わせ的に呼ばれました。
私は東京会場のみで講演すると思います。
それと私のコメントでサブリースの事をいっている所があるのですが、
話が切れていて肝心の所が抜けています。
私は家賃下落や免責期間などのリスクを了承であれば、
時間がない方はサブリースを考えていいかも知れませんね・・・
とお話したのですが。
それにしても写真を見て驚きました。
当日は帽子をかぶっていたのですが、ちょうど取っていた時に写真で
ボサボサ頭でした。
年齢もかなり高く見え、妻には犯罪者みたいと言われ・・・・
もう少し身なりも考えなくてはいけないと実感しました。
2008年02月09日
2007年10月11日
2007年10月03日
2007年09月21日
2007年09月06日
2007年08月10日
週刊ビル経営 平成１９年８月6日号
今回は週刊ビル経営
（平成１９年８月６日号）の
ビルオーナーの経営工夫集に私がコンサルタントを
している事が掲載されました。
不動産経営のノウハウをWEB上で公開し物件PRと言う題名で、
講演依頼や賃貸アパート経営やマンション経営の空室対策のコンサルタントで
活躍している事を掲載されました。
しかし、写真が若いです。かなりはずかしいですし、
今は夏なのに帽子はないですよね。
こんど何か掲載される時は、写真を代えてもらうように言ってみようと思います。
浅輪裕彦がおおくりいたします。
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2007年07月24日
全国賃貸住宅新聞（オーナー専科）平成１９年7月16日
今回は、空室対策や解消についてのコメントで
ありませんが、
修繕費について考え方が掲載されました。
賃貸アパートやマンションを維持して行くには、修繕費を考えて経営するが必要です。
そして、さらに部屋もしかりです。
よく、建物を維持していくのに、建築費の２倍とか３倍の修繕費が必要と言われています。
（物件や条件によりますが・・・・・・・）
ですので、税金（節税）との兼合いもよく考えて準備して置く事は必要でないでしょうか？
修繕をする時点になった時、資金がないと、大変ですからね。
とりあえず、資金を作るためには、家賃収入を増やす事が必要であり、空室をなくす事が必要ですね。
空室解消・対策、賃貸アパート・マンション経営コンサルタントの
浅輪裕彦がおおくりいたしました。
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2007年06月06日
全国賃貸住宅新聞 平成１９年６月４日号
以前にお知らせしました
６月２１、２２日に新潟県の上越市、新潟市、長岡市で講演させていただく、
「きいてみて e賃貸住宅経営セミナー」の広告が、全国賃貸住宅新聞に
掲載されました。
２ヵ所にかなり大きなスペースで掲載されたので、なかなか目だっており、
カリスマオーナーと言われ少し照れます。
しかし、今回は講演時間が８０分＋質疑応答１０分と長い時間話す事ができ、
今までの講演は５０分程度と残念ながら、かなり時間が短かったので、
掻い摘んで話していたのですが、今回はかなりくわしく話す事が
できると思います。
新潟の皆様、お時間がありましたら是非、来場してください。
こられた時間は損はさせませんよ。
皆様とお会いする事を楽しみにしております。
浅輪裕彦がおおくりいたします。
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2007年04月17日
2007年04月09日
週刊ビル経営 平成１９年５月１４日号
現在、私が、賃貸アパート・マンションのコンサルタントをしている事が書いてあります。
事業用ビルは所有はしているものの、アパートやマンションの空室対策・解消
とは違い、少し特殊なのでコンサルやっていませんとコメントしたので、
勉強中となっております。
しかし、掲載される時の写真が３〜４年前のもので、
顔が若いなぁといつも思います。
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2007年04月04日
家主と地主 VOL.16 ２００７春号 P18
アパレルメーカーを廃業後、専業大家になり、
どのようにして空室だらけだった、
老朽化マンション・アパートを
満室経営にしていったか、
そして異業種からの転業して成功していったかを
掲載されました。
ただし、今は成功していますが、油断すると足元をすくわれますので、
今後ともがんばって行こうと思っております。
空室解消・対策・賃貸経営コンサルタントの浅輪 裕彦が
おおくりいたしました。
2006年12月18日
全国賃貸住宅新聞（オーナー専科） 平成１９年１月？日号
や・やりました。
今日、配達された、全国賃貸住宅新聞で、
この前、講演してきました、
賃貸住宅フェアー IN 東京の記事が載っていて、
私の講演の写真が数枚使われており、
その上、私の講演が聴講者数で、
２位になったのです。
１位が2人聴講率２３０％、２位が4人聴講率２００％
で私は２位になりました。（聴講者３００人超）
私の他の方々を見ると、皆さん有名な方々で
その中でかなりの善戦だったと思います。
（残念ながら１位にはなれませんでしたが）
そして、新聞に講演内容も乗ったのですが、
残念な事に始めに話した２０分ぐらいの内容
しか、乗っておらず肝心な内容が乗っていません
でしたので、
講演をお聞きくださった方はかなりお得だったと
思います。そして、
今日までにメールをいただいた大家さんなど
の意見やいろいろな方のレジュメ催促状況で
この度、プロジェクターで使ったレジュメ（カラー
写真付）とカセット（又はCD)を販売する事を
検討しております。
詳しい事が決まりましたらまた、お知らせしますね。
では、今日はこのへんで、
2006年01月20日
2005年12月20日
2005年09月18日
2005年08月06日
大家と地主 vol９ ２００５夏号 P１２６
葛飾区にある松筑コーポの塗りなおしを考えておりましたので、
加藤京子先生主催のカラーコーディネートセミナーに
参加しました。
セミナーで学んだことを試行錯誤して、配色を決めました。
基調は左図の写真のように、周囲の風景に
溶け込むアースカラーです。
以前の配色（白基調だったのですが、年月が経ち汚れが
目立っていました）よりもずっと見栄えもよくなり、
入居者の方からも好評をいただいております。
一階部分の空き店舗もほどなく入居が決まり、
カラーコーディネートの面白さを実感しているところです。 ちなみにこの物件を、
僕は「わらしべ物件」と呼んでいます 。
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